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Dieses Haus umfasst das östliche Drittel eines die klassische Wörtherseearchitektur zitierenden Dreifachhauses und erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer Wohnfläche von knapp 83m2.

Das vorwiegend in Massivbauweise erstellte Haus fügt sich mit seiner in gebrochenem Weiß ausgeführten Fassade harmonisch in die Landschaft des Wörthersee Nordufers der Veldener Bucht. Dachdeckung  und Fassade der Obergeschosse sind in "Prefa" Alu Graubraun ausgeführt.

Diese klassische Farbgebung harmoniert gut mit der ganzen Anlage und zieht sich durch viele Bereiche.

"Katzbeck" Holz-Alufenster unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Objekts.

Die im Dachgeschoß gelegenen Schlafzimmer werden durch eine völlig zug- und geräuschlose Deckenkühlung klimatisiert. Die Beheizung erfolgt resourcenschonend mittels einer Luftwärmepumpen-Zentralheizung über die Böden und zum Teil über die Wände.

Die Parkettböden sind in Fischgrät, Eiche geölt, Farbton "Grandiose Silver" ausgeführt. Hochwertige Innentüren von "Garofoli" mit Magnetschlössern sowie verdeckten Bändern und eine gediegene Verfliesung runden die hochwertige Ausstattung ab.

Die beiden Bäder sind mit WCs, "Polypex" Badewanne und "Artweger" Echtglas Duschkabine und jeweils mit Design-Armaturen von "Grohe" bezugfertig ausgestattet. Die Waschtische warten auf Ihre individuelle Note.

Ebenso sind Sie eingeladen, die Küchenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoß laden die große Terrasse sowie der sich niveaugleich über 52m2 erstreckende Eigengarten mit Blick auf den See zum Verweilen ein. Aus dem großzügig gestalteten Wohnbereich mit offen integriertem Küchenbereich blicken Sie durch die komplett verglaste Front auf ihren Garten, den Wörthersee und die Karawanken.

Im Obergeschoß genießen Sie das unvergleichliche Panorama vom großzügigen Balkon oder der kleinen, gemütlichen Terrasse.

Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den See und ein Badezimmer komplettieren ihr Obergeschoß.

Der im Gemeinschaftsteil des Gartens situierte Pool mit einer Größe von 9x4m in elegantem Grau ist mit einer formschönen, niedrigen Metall-Glas Überdachung versehen, die Ihnen Baden auch in der Randsaison (offen wie geschlossen) ermöglicht.

Ihr Eigengarten sowie die allgemeinen Gartenteile werden automatisch bewässert und die Rasenflächen mittels Rasenroboter gemäht, wodurch Sie sich gänzlich Ihrer Erholung widmen können.

Neben dem Ihrem Domizil zugehörigen Carport für zwei Autos befindet sich ein geräumiges Abteil für Ihre Sportgeräte. 

Die Erstellung eines Ladeanschlusses für Plug-In-Hybrid- und Elektro- Fahrzeuge ist in den Carports leicht realisierbar und optional bestellbar.

Der Gästeparkplatz verfügt bereits über einen solchen E-Ladeanschluss.

Ein eigener Seezugang für drei Personen auf privatem Seegrund in Ihrem Miteigentum ist für Sie inkludiert.

Der Seegrund mit Badekabinen und großzügigem - im Sommer 2020 neu errichtetem, in Lärche Natur ausgeführtem - Steg und Liegen ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Gesamtverkaufpreis: EUR 607.000,--

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