LAGE

Im Nordosten der Veldener Bucht an der Adresse Klagenfurter-Straße 59a-h in leicht erhöhter Lage mit wunderbarem Blick auf den See gelegen, erreichen Sie Ihr Domizil mit Ihrem Fahrzeug von der Ausfahrt "Velden Ost" der A2 innerhalb einer Minute. 

Der Bahnhof von Velden ist nur zwei Kilometer entfernt und Sie erreichen die Haltestelle der örtlichen Busverbindung in zwei Minuten Gehzeit.

Der Flughafen Klagenfurt ist in rund zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Ein Supermarkt ist in der Nähe fußläufig erreichbar.

Ihren Seegrundanteil betreten Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.

In der Umgebung finden Sie eine große Anzahl an Golf- plätzen, Schigebieten und anderen Sportstätten.

 

BAUWEISE | AUSSTATTUNG

Das Projekt wurde vorwiegend in Massivbauweise in hochwertiger Ausführung und Ausstattung hergestellt. Die Liegenschaft wird umzäunt und mit einer elektrischen Toranlage versehen. Dachdeckung  und Fassade der Obergeschosse Top 1 bis 5 wurden in „Prefa Alu Graubraun“ ausgeführt. Dieser Farbton harmoniert gut mit der ganzen Anlage und zieht sich durch viele Bereiche.

In allen Objekten sind "Katzbeck" Holz-Alufenster verbaut, die im Dachgeschoß gelegenen Schlafzimmer Top 1 bis 5 werden durch eine zug- und geräuschlose Deckenkühlung klimatisiert. Das gesamte Objekt wird resourcenschonend mit einer Luftwärmepumpen-Zentralheizung über die Böden und zum Teil über Wände geheizt.

Die Parkettböden in Top 1 bis 5 wurden in „Weizer Parkett“ als Fischgrät, Eiche geölt, Farbton „Grandiose Silver“ ausgeführt und in Top 6 bis 8 als Landhausdiele in Eiche geölt verlegt.  Hochwertige Innentüren von „Garofoli“ mit Magnetschlössern sowie verdeckten Bändern und eine gediegene Verfliesung runden die Ausstattung ab. Die Bäder sind mit "Polypex" Badewannen und/oder "Artweger“ - Glasduschkabinen sowie WC's jeweils mit Design-Armaturen von "Grohe", bezugfertig ausgestattet. Die Waschtische warten auf Ihre individuelle Note.

Den Einheiten Top 1 bis 5 sind Gartenanteile vor der eigenen Terrasse zugeordnet. Der Pool mit einer Größe von 9x4m ist mit einer formschönen, niedrigen Metall-Glas Überdachung versehen, die ein Baden auch in der Randsaison (offen wie geschlossen) ermöglicht.

Die Eigengärten sowie die allgemeinen Gartenteile werden automatisch bewässert und die Rasenflächen mit Rasenroboter gemäht.

Ein Abstellabteil für jede Wohnung befindet sich ebenerdig neben den Carports.

Die Herstellung eines Ladeanschlusses für Plug-In-Hybrid- und Elektrofahrzeuge ist in den Carports eicht möglich. Der Gästeparkplatz verfügt bereits über einen E-Ladeanschluss für KFZ.

Für  Top 1 bis 5 sind jeweils zwei und für Top 6 bis 8 jeweils ein Carport Stellplatz inkludiert.

Ebenfalls ist für Top 1 bis 5 ein eigener Seezugang für je drei Personen und für Top 6 bis 8 für je zwei Personen inklusive.

Dieser private Seegrund mit Badekabinen sowie großzügigem Steg und Liegewiese ist fußläufig in drei Minuten erreichbar.

(Änderungen der Ausstattungen vorbehalten.)

 

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